市況、時期、景況感などにより、空室が発生してから次テナント成約までの期間は変化します。
一度、空室になると次テナント確定までのリーシング期間数ヶ月、契約から入居までのタイムラグなどで、すぐに賃料が発生するとは限りません。
弊社は培った業界内情報網と足を使ったリーシングにより、速やかにテナント誘致を行います。

不況、業界動向などにより、テナント業績が悪化し、賃貸借契約を履行できない事態も発生し得ます。
賃料未払、立ち退きのための法的措置、実際の移転作業、原状回復工事、次テナント募集が出来ない、等々賃料未収の要因は数多くあります。
弊社は経験に基づき、具体的な解決策で、こういった場合でも速やかに次テナント入居までとりまとめることが可能です。

ビルは適切な維持管理をしても、経年変化により、周辺の築年の新しいビルと比較して競争力が低下してゆきます。
その ため、築年が経過することで稼働率、賃料水準の維持が難しくなる傾向にあります。
弊社では、近隣の賃貸物件情報をこまめに収集し、効果的なリーシング営業を行う事で、比較的長期にわたって高い賃料を維持して運用いたします。